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Acheter en hiver, c’est la garantie de mieux négocier

Si vous êtes en recherche d'acquisition d'un bien immobilier (c'est sans doute le cas si vous nous lisez), sachez qu'acheter en hiver peut vous faire gagner jusqu'à 2% du bien. Certes il s'agit d'un achat dans l'ancien et non dans le neuf mais 2% de réduction sur un bien immobilier peut vous faire économiser vos vacances pour votre famille.

 

C'est une information que vous pouvez retrouver dans le bilan immobilier réalisé par L.P.I (Les Partenaires de l'Immobilier), le 1er observatoire des prix de l’immobilier privé.

Dans ce bilan, on remarque qu'en fonction du mois où vous négociez votre achat, l'amplitude des prix peut varier jusqu'à 2%.

Cette amplitude des prix s’explique par la saisonnalité du marché. En effet, on observe un volume de mise en vente relativement faible entre décembre et février contrairement à la période mai-juin. Mécaniquement, avec une offre plus importante en été et une demande plus élevée, les prix augmentent. A l'inverse, en hiver, peu de demandes combiné à peu d'offres, les prix baissent.

 

Par ailleurs, on note une différence de prix entre certains départements qui peuvent être multiplié par... 10 ! Certes nous avons pris les extrêmes mais si le prix du m2 pour un appartement dans l'ancien dans la Creuse est de 825€, il est de 8423€ à Paris !

 

Chiffre intéressant également, seulement 5% des départements affichent des prix au dessus de 4 000€ le m2.

 

Sources :

www.seloger.com

www.immo-lpi.com